Estimation théorique
Rue du Ponent,66510 Saint Hippolyte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ponent,66510-Saint Hippolyte indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hippolyte (66176), comprenant 3161 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hippolyte (66176), comprenant 3161 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 7 | RUE DU PONENT | 5 | 140 | 841 | 430000€ | 3071€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU PONENT | 5 | 140 | 841 | 487385€ | 3481€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DU LLEVANT | 5 | 140 | 860 | 520000€ | 3714€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU PONENT | 5 | 160 | 829 | 298000€ | 1863€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU CANIGONENC | 4 | 140 | 819 | 364500€ | 2604€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DU CANIGONENC | 5 | 116 | 810 | 362000€ | 3121€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DU PONENT | 5 | 138 | 900 | 514650€ | 3729€ |
2019-05-02 | 26 | RUE DES ACHAUX | 3 | 80 | 295 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES ACHAUX | 4 | 88 | 300 | 260000€ | 2955€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU GREGAL | 5 | 90 | 835 | 288000€ | 3200€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DES ACHAUX | 4 | 94 | 300 | 204087€ | 2171€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES ACHAUX | 5 | 100 | 300 | 306140€ | 3061€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DES ACHAUX | 4 | 100 | 298 | 222525€ | 2225€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ACHAUX | 4 | 83 | 297 | 207750€ | 2503€ |
2020-02-03 | 16 | RUE BORIS VIAN | 4 | 75 | 387 | 189700€ | 2529€ |
2022-04-25 | 20 | RUE BORIS VIAN | 4 | 87 | 242 | 170000€ | 1954€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE L'AGOUILLE PETITE | 4 | 107 | 403 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-06 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 63 | 378 | 220000€ | 3492€ |
2022-08-29 | 24 | AV PAUL RIQUET | 4 | 170 | 1139 | 445900€ | 2623€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 220000€ | 2750€ |
2020-04-21 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 125 | 407 | 200000€ | 1600€ |
2020-07-02 | 1 | RUE CAPDAL | 4 | 113 | 655 | 142000€ | 1257€ |
2020-12-31 | 1 | IMP ARAGON | 3 | 71 | 329 | 190000€ | 2676€ |
2020-01-09 | 2 | IMP ARAGON | 3 | 51 | 340 | 200000€ | 3922€ |
2019-12-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 73 | 230 | 193000€ | 2644€ |
2023-03-20 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 97 | 389 | 295000€ | 3041€ |
2020-12-04 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 118 | 417 | 243000€ | 2059€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 75 | 308 | 213000€ | 2840€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 151 | 814 | 340000€ | 2252€ |
2021-09-27 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 59 | 328 | 226130€ | 3833€ |
2019-09-05 | 0 | RTE DE SALSES | 4 | 82 | 437 | 205600€ | 2507€ |
2022-07-18 | 5001 | L HORT D EN MORRUTA | 5 | 161 | 1002 | 250000€ | 1553€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 140 | 860 | 464350€ | 3317€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 995 | 500000€ | 3289€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 404 | 229940€ | 2555€ |
2022-01-20 | 32 | BD DE LA MARINE | 4 | 91 | 304 | 247000€ | 2714€ |
2019-05-07 | 17 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 91 | 138000€ | 1971€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 75 | 244 | 122818€ | 1638€ |
2022-07-19 | 3 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 225 | 122058€ | 1627€ |
2021-05-06 | 24 | BD DE LA MARINE | 3 | 98 | 656 | 205000€ | 2092€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE L ARAMON | 4 | 85 | 536 | 309800€ | 3645€ |
2020-01-09 | 6 | CHEM DU BOUTOU | 3 | 69 | 330 | 116837€ | 1693€ |
2023-01-16 | 13 | RUE MISTRAL | 4 | 119 | 800 | 300000€ | 2521€ |
2020-08-25 | 22 | RUE JEAN GUITER | 4 | 80 | 102 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 75 | 341 | 126698€ | 1689€ |
2019-08-27 | 14 | AV PAUL RIQUET | 3 | 84 | 85 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-29 | 22 | RUE POINCARE | 3 | 70 | 141 | 134000€ | 1914€ |
2020-09-30 | 15 | CHEM DU BOUTOU | 4 | 85 | 369 | 223000€ | 2624€ |
2020-12-07 | 26 | RUE POINCARE | 4 | 87 | 152 | 190000€ | 2184€ |
2022-09-15 | 9001 | CHEM DU BOUTOU | 5 | 111 | 800 | 656750€ | 5917€ |
2022-02-25 | 3 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 57 | 136800€ | 1900€ |
2022-04-11 | 14 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 74 | 406 | 313500€ | 4236€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES BOSQUETS | 4 | 94 | 365 | 244000€ | 2596€ |
2022-05-25 | 32 | AV MAL JOFFRE | 4 | 120 | 104 | 219000€ | 1825€ |
2020-09-10 | 5 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 79 | 329 | 189000€ | 2392€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 135 | 771 | 565880€ | 4192€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VIVALDI ANTONIO | 4 | 105 | 508 | 105000€ | 1000€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 95 | 408 | 261330€ | 2751€ |
2020-02-20 | 19 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 61 | 466 | 159000€ | 2607€ |
2020-12-22 | 19 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 61 | 466 | 179000€ | 2934€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 434 | 232125€ | 2073€ |
2021-06-25 | 12 | RUE VIVALDI ANTONIO | 4 | 93 | 508 | 288000€ | 3097€ |
2022-06-20 | 18 | BD DE LA MARINE | 2 | 50 | 57 | 147000€ | 2940€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DES ABEILLES | 3 | 92 | 423 | 207500€ | 2255€ |
2023-05-24 | 1 | RUE BOILEAU | 4 | 122 | 136 | 251000€ | 2057€ |
2022-11-24 | 34 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 70 | 301 | 232000€ | 3314€ |
2022-07-11 | 16 | BD DE LA MARINE | 2 | 62 | 36 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-19 | 9 | LOT LES BOSQUETS | 4 | 86 | 326 | 145000€ | 1686€ |
2019-06-28 | 2 | AV PAUL RIQUET | 5 | 120 | 143 | 195400€ | 1628€ |
2020-09-18 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 230 | 157 | 302800€ | 1317€ |
2021-01-11 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 121 | 589 | 245931€ | 2032€ |
2019-07-12 | 5 | BD DE LA MARINE | 5 | 106 | 227 | 130000€ | 1226€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 112 | 434 | 260000€ | 2321€ |
2022-11-21 | 3 | IMP SAINT JEAN | 5 | 98 | 98 | 202000€ | 2061€ |
2021-07-08 | 3 | IMP SAINT JEAN | 5 | 98 | 98 | 204400€ | 2086€ |
2021-01-22 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 200 | 1019 | 425000€ | 2125€ |
2023-03-07 | 5 | PL DU PUITS | 2 | 40 | 26 | 45000€ | 1125€ |
2020-02-26 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 93 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-03 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 68 | 100 | 151000€ | 2221€ |
2019-12-30 | 3 | PL DU PUITS | 2 | 59 | 25 | 57210€ | 970€ |
2023-06-20 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 60 | 26 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-24 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 58 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DES COMMERCANTS | 2 | 98 | 61 | 155000€ | 1582€ |
2020-07-20 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 33 | 60000€ | 1154€ |
2023-02-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 33 | 66500€ | 1279€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES COMMERCANTS | 3 | 85 | 55 | 96000€ | 1129€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 64 | 19 | 140500€ | 2195€ |
2020-05-28 | 22 | AV MAL JOFFRE | 3 | 58 | 27 | 87000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 18 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 46 | 106000€ | 1413€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 46 | 148000€ | 1973€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU DOC ETIENNE FOXONET | 1 | 30 | 483 | 140000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 38 | 28 | 46000€ | 1211€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 35 | 103000€ | 2289€ |
2021-10-29 | 9100 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 60 | 25 | 55000€ | 917€ |
2020-06-04 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 113 | 167300€ | 1195€ |
2021-11-05 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 50 | 154000€ | 1974€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES COMMERCANTS | 5 | 112 | 47 | 127000€ | 1134€ |
2022-08-05 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 96 | 165000€ | 1737€ |
2020-03-06 | 7 | PL ST MICHEL | 4 | 55 | 80 | 187000€ | 3400€ |
2022-07-06 | 1 | IMP ETIENNE MASNOU | 5 | 70 | 53 | 134000€ | 1914€ |
2022-02-02 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 50 | 33 | 41500€ | 830€ |
2021-05-27 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 144 | 204 | 147000€ | 1021€ |
2019-07-11 | 172 | AV MAL JOFFRE | 3 | 60 | 34 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 42 | 44 | 103000€ | 2452€ |
2020-06-05 | 1 | IMP MARCEAU | 2 | 56 | 28 | 39000€ | 696€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU DOC ETIENNE FOXONET | 5 | 154 | 65 | 157200€ | 1021€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE ROUX | 2 | 32 | 58 | 125000€ | 3906€ |
2022-05-25 | 1 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 51 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-24 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 48 | 43000€ | 717€ |
2020-12-21 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 48 | 121500€ | 2025€ |
2020-02-20 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 90 | 32 | 49000€ | 544€ |
2023-03-17 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 53 | 60000€ | 923€ |
2020-02-28 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 41 | 75000€ | 1103€ |
2020-05-27 | 15 | RUE MAL FOCH | 2 | 48 | 73 | 80000€ | 1667€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 76160€ | 952€ |
2020-10-27 | 6 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 132500€ | 1656€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 51 | 92950€ | 632€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 126 | 57 | 118000€ | 937€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 89 | 140400€ | 1232€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 83 | 25 | 88000€ | 1060€ |
2022-06-17 | 31 | AV MAL JOFFRE | 3 | 48 | 35 | 73000€ | 1521€ |
2023-01-09 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 52 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 83 | 188000€ | 1741€ |
2021-03-10 | 12 | RUE JUSTIN RAPIDEL | 3 | 50 | 32 | 81000€ | 1620€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 64 | 40 | 86900€ | 1358€ |
2020-03-05 | 25 | AV MAL JOFFRE | 2 | 44 | 47 | 123000€ | 2795€ |
2022-04-22 | 6 | RUE JORDI BARRE | 4 | 94 | 698 | 415000€ | 4415€ |
2021-11-29 | 23 | AV MAL JOFFRE | 3 | 77 | 48 | 105000€ | 1364€ |
2021-12-08 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 21 | 20 | 50500€ | 2405€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 114 | 157020€ | 3020€ |
2021-01-14 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 54 | 47 | 45000€ | 833€ |
2020-11-16 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 42 | 24 | 54000€ | 1286€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 69 | 35 | 107800€ | 1562€ |
2021-01-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 48 | 55 | 60000€ | 1250€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 52 | 140215€ | 1476€ |
2020-07-06 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 44 | 116000€ | 1813€ |
2021-10-06 | 28 | AV ANDRE TISSEYRE | 4 | 124 | 144 | 109000€ | 879€ |
2022-02-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 55 | 58500€ | 813€ |
2020-05-20 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 103 | 181970€ | 1422€ |
2021-05-18 | 4 | AV ANDRE TISSEYRE | 4 | 103 | 114 | 173000€ | 1680€ |
2021-05-12 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 56 | 32 | 40000€ | 714€ |
2019-12-23 | 30 | AV ANDRE TISSEYRE | 1 | 60 | 54 | 125000€ | 2083€ |
2022-12-19 | 10 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 72 | 92000€ | 814€ |
2021-11-08 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 38 | 111200€ | 1738€ |
2022-02-24 | 32 | AV ANDRE TISSEYRE | 2 | 54 | 60 | 100000€ | 1852€ |
2019-09-10 | 5 | RUE JORDI BARRE | 4 | 98 | 615 | 320000€ | 3265€ |
2021-06-03 | 14 | AV ANDRE TISSEYRE | 2 | 48 | 31 | 110000€ | 2292€ |